桥梁是冲破城市地舆隔断的通行载体。但桥下的空间却常因环境复杂和残毁，成为城市里不起眼的“灰色地带”。跟着城市发展从增量延迟迈向存量提质新阶段，桥下空间被赋予了全新的服务，通过植入巨匠服务递次、融入地域文化元素、欺诈灵敏科技技能，成为激活城市微轮回的“活力引擎”，是填补民生需求空缺的“活力拼图”，亦然缝合城市功能短板的“关节针脚”。

在这场空间价值的重塑海浪中，广州正以拈花功夫进行着活泼的执行。放抄本年4月，广州中心城区存量桥下空间利用率约为72%，较上年援手约7%。刻下，广州市络续探索改进桥下空间周转利用款式，通过引入社会成本、估量权转让等市集化技能，构建“以桥养桥”的长效运营荣达态，为城市存量资源的高效利用提供可复制的“广州灵敏”与“广州决策”。

多元功能的桥下空间扮靓多彩生存

在广骄慢速花齐段桥下，一经被渐忘的城市闲置边缘，如今正以仁爱鲜嫩的姿态融入住户的日常。通过政企协同的讲求化窜改，这片桥下空间被赋予多重民生功能，成为集口袋公园、公益泊车场与环卫车辆专用泊车场于一体的复合型巨匠空间。

广骄慢速花齐段桥下公园实景（图源：花齐区交通输送局）

窜改后的空间宛如一座莫得围墙的社区客厅，桥墩下的口袋公园成了全龄友好的活力场域。体育方位与儿童活力区神乎其神，功能业态了了分区：通顺区域配置尺度篮球场、多组乒乓球场及成东谈主健身器械区；儿童区则布局弹簧摇摇马、组合式滑梯攀爬架与沙池游戏区，得志不同庚事段住户的互异化行径需求。高架桥体的自然遮阴，让这片方位成为全天候的“无晒乐土”。

桥下空间的公服价值与全龄友好深度耦合的执行，让正本懊恼空间成为嬉戏的乐土、活力的赛场与休憩的港湾，达成了巨匠空间从“可用”到“好用”再到“爱用”的善良特出。

黄阁镇广澳高速段桥下空间，一条全长1.5公里、总面积达5.23万平日米的“活力长廊”，以景不雅化、生态化手法打算，植入全龄体育方位、亲子游乐递次、便民服务驿站等多元配套，将“灰空间”转念为服务附进8万民众的巨匠通达空间。容貌以“麒麟文化”为灵魂，通过景不雅化、生态化打算手法，在桥墩上画图麒麟主题墙绘，在方位中植入麒麟风气元素，让每一处细节齐流淌着“麒麟之乡”的文化挂念。

黄阁镇广澳高速段桥下空间实景（图源：广东省公路竖立有限公司）

在这里，麒麟文化的独有韵味浸透于每一处景不雅。孩子们在融入麒麟元素的概括闯关区嬉戏，老东谈主们在绘有风气故事的墙绘下漫谈，年青东谈主在融入文化元素的体育场上挥洒汗水，陈旧非遗与当代生存在此谐和共生。这片空间不仅得志了市民的失业需求，更成为展现黄阁地域性格的文化窗口，让到访者感受到“麒麟之乡”千年文脉的生生束缚。

针对奥体中心及附进小区泊车配套不及的问题，博亚体育app中国官网入口环城高速奥体段桥下空间竖立了广州首个AGV立体泊车库。AGV智能泊车系统利用自动诱掖机器东谈主替代东谈主工驾驶，在派遣区自动托举并搬运车辆至立体泊位。这种全自动无东谈主化的处分决策，成效达成了车辆的高密度存储与高效存取。AGV工夫使正本仅有127个车位的平面泊车场，变身为领有304个车位的立体车库，车位利用率援手了139%。

AGV车库实景

改进周转机制构建长效运营荣达态

刻下，广州市桥下空间窜改利用模式以政府财政进入为主，这种单一的资金着手不仅给财政带来合手续压力，也规则了窜改项计算心事面与后续运营的可合手续性。为扩大窜改领域，鼓励更多桥下空间达成长效利用，更好弥补巨匠服务短板，广州正积极探索估量权转让等市集化运作模式。举例，通过引入社会成本与专科运营主体，荧惑运营方在保险巨匠服务功能的前提下，合理植入体育健身、灵敏泊车等估量性业态，以产生的估量收益反哺递次的日常管养与艳羡成本，从而达成“以桥养桥、以用促管”的良性轮回。

近日，广州市白云区完成辖区首批桥下空间举座估量权招租服务。当地改进机制模式，将潭溪路、潭涌路、空港大路、华南快速主线南辅谈段、棠棠路立交桥等6刑事职守散的桥下地块“化零为整”，整合变成总面积超9.6万平日米的连片运营空间，面向社会招募具备概括运营才调的企业。经由公开竞价与严格评审，广州云腾城市科技服务有限公司最终摘牌。

这次招租并非浅易的“空间出租”，而是广州探索桥下空间“竖立-运营-管养”长效机制的要害执行。把柄招租条目，承租方须在保险巨匠服务功能的前提下，合理植入通透式体育体育方位、泊车场等业态，并配套竖立立体泊车、失业体育、口袋公园等巨匠递次。运营期内，企业需承担方位内通盘递次的艳羡料理职守，确保巨匠空间品性不左迁、服务功能不弱化。

这次白云区桥下空间举座估量权打包招租项计算收官，既通过多功能业态植入保险民生需求，又依托市集运营达成空间价值最大化，为政府合手续进入巨匠服务竖立提供资金复旧，达成了“民生改善、企业盈利、城市提质”三方共赢。

翌日，广州将积极探索周转存量空间的新旅途，通过战略赋能与模式改进，鼓励更多低效空间达成遵循复合化与运营可合手续化，进一步得志市民多元化、高品性的巨匠服务需求。以空间之变促民生之暖、以机制之新聚发展之力，广州将极力在超大城市治理应代化征途中先行先试、走在前哨，为宇宙城市存量空间的高质地利用孝顺更多“广州灵敏”与“广州决策”。

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南边+记者 李鹏程

通信员 穗规资宣博亚体育app官网入口